Звоните:
8-910 905 82 66
8-920 632 32 20

Оценка земли

Рыночная стоимость земли зависит от множества факторов. В первую очередь – это местоположение земли, влияние внешних факторов, сбалансированность спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей. В то же время, цена земли не может превышать затраты на приобретение идентичного участка. Оценка земли в Рязанской области Рыбновского районаи в других городах России может изменяться в зависимости от времени, поэтому она проводится на конкретную дату, на основании анализа рынка. Рыночная стоимость может поменяться также вследствие изменения целевого назначения участка.

Оценка земель поселений и земель промышленности (городов, деревень и других населенных пунктов)

Для определения стоимости таких земель необходимо в первую очередь провести анализ рыночных данных о сделках купли-продажи. Также необходимо учесть ставки арендной платы. Посмотреть какие цены предложены на рынке по объектам недвижимости, в том числе это касается и незастроенных земельных участков. Транспортная развязка также играет немаловажную роль в стоимости земли. Близость магазинов, торговых центров, почты и других объектов социально-бытового обслуживания. Цена земли также зависит от состояния окружающей среды, и от исторической и архитектурно-эстетической ценности местности.

Земли сельскохозяйственного назначения

Расценка таких участков определяется исходя из урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений. Также стоимость зависит от цены на сельскохозяйственную продукцию в данном регионе Российской Федерации и от затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Земли в дачных кооперативах и садовых товариществах

Здесь цена земли формируется на основании анализа сделок купли-продажи, а также цены на незастроенные участки.

Важными факторами, определяющими стоимость земли, являются транспортная доступность, а также удаленность от города или других населенных пунктов. Ценность участка возрастает, если в данной местности проведены газ и электричество. Экологическая обстановка также играет немаловажную роль в определении стоимости участка.

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:

  • свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);

  • кадастровый план земельного участка;

  • информация о наличии строений, сооружений, др. улучшений на оцениваемом земельном участке;

  • сведения о наличии обременений (залог, аренда и др. сервитуты).



Copyright © 2011, Дачный поселок Новосёлкино.
Создание сайта
яндекс.ћетрика